第350章 又是个意外

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 他倒是想挑拨几句，最好让默米家族放弃收购。不过，转念一想，还是强忍住什么也没说。因为一旦白琳琳下决心要把酒店出手，就算是玛丽不接手，也会有其它下家的，毕竟酒店的生意不错。


 “妈的，还真是命好，老子刚要下手，你倒是先溜了……不过，还是不能便宜了你们这两个狗男女。”夏冠华想到这儿，眼珠子一转：


 “董事长，刚才李董在场，我没好意思深说……”夏冠华小声的说道。


 “怎么？那家酒店有问题？”


 “问题吗，我倒是没发现什么太大的问题。”


 “那你这么说是什么意思？夏董，这里没有外人，有话就直接说，不要吞吞吐吐的。”


 “是这样，价格不要给得太高了。当年建造的时候，土木工程加上装修、还有里面的设施，总投资应该二个亿过一点，毕竟是连锁酒店吗，投入太高了，会延长回本时间的。所以……”夏冠华很谨慎的说道。


 这家伙够阴的，直接少说了近一个亿。


 “那你觉得，给对方什么价位好？”老董事长问道。


 “我觉得吗，三个亿就行，最多不要超过三点五个亿。”夏冠华说道。


 “跟你在二、三线的平均价格差不多？”


 “对对，我就是这个意思，虽然说它的利润水平还可以，比连锁酒店平均线略高一些，但也不应该给太高的价格，否则，就得不偿失了。”夏冠华说道。


 自己能做的，只有这些了。不过，能让对方少卖一万是一万。


 “嗯，我知道了。”老董事长想了一下说道。


 老董事长可不是棒槌，对酒店市场，早就做过一番的研究。


 按着行业的纯利润每年20%计算，一个投资二个多亿的酒店，大约5年可以回本；而如果按照纯利润每年10%计算，那么需要10年的时间才可以回本。


 在一般情况下，如这种连锁的经济型酒店年回报利率大概是在25%左右，也就是说需要4年时间即可回本。


 如果酒店的位置特别好、市场环境成熟、酒店经营管理特别出色、运营团队或运营方案特别优秀的话，投资回本的年限则可以缩短至2-3年。


 而根据李哲介绍的，江南的这家酒店可能利润不止是六千万，可能还会多。所以，三个亿拿下，还是有点困难的。


 当然了，老董事长也明白夏冠华这么说是什么目的，只是没有点破而已。


 其实白琳琳一听李哲说，这个夏冠华要打酒店的主意，她还真有点担心了，所以，原本也没想抬高价格。


 第二天李哲还是陪着玛丽一起回的江南。


 不过，与玛丽谈判的并不是白琳琳，而是小秘书，这也是白琳琳的谨慎——万一儿子头发什么的带出来几根儿，那麻烦就大了。


 小秘书开口就是四个亿——虽然说白琳琳交待过了，三到四个亿区间，由她来决定，不过，她可不想让老板吃亏，咬住四个亿就不放松。


 玛丽看着李哲，希望他说句话。


 这种场合，李哲怎么可能多嘴呢？


 “价格的事儿，你们自己聊，你们俩都是我的朋友，向你向不了她，那不是在制造矛盾吗？这样，不管你们能不能谈下来，中午我安排，怎么样？”李哲滑头般的说道。


 “玛丽小姐，不瞒您说，在您过来之前，已经有两家打来电话询价的，我的报价比给您的高出五千万。


 这么说吧，如果不是看着您是李董的朋友，我不会最先跟您谈的，也不会是这个价格谈的。这样，如果您要是真心想拿酒店，我带您现在就去财务室，看一下我们一年的实际利润情况。当然了，希望您能对得起我们的信任，这些属于机密资料，不能泄露出去的。”小秘书十分体贴的说道。火山文学……

 

　

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