买下地皮

 第四百四十八章


 为了尽快买到合适的房产, 张柔用了些心机。


 她用两天挑选地方, 不是挑房子，她直接挑街道。


 然后安排张记骨头馆的胡掌柜给那些房主下帖子。


 安排相邻的三家或者四家进一个包厢。


 一共二十二家, 可以分坐六个包厢。


 也就是说, 任何一件包厢的人都同意卖房, 她目的就达到了。


 买方一人，卖方六个, 这就是买方市场啊。


 张柔打的就是“你不卖他会卖”这个主意。


 也想让他们互相刺激一下。


 可是计划没有变化快, 有四位房主或是有事或是推脱根本没来应邀。


 这不怪人家，是张柔为了保持神秘, 并没有说明邀请人是谁。


 只是给人家送了邀请函和礼品。


 上面只说有事邀请家主去张记骨头馆相商。


 然后是具体的地点。


 张柔对此早有预估, 也有计划二。


 一条街的房子肯定不只三家或是四家。


 比如说一条街八家，没来的那家是第四家, 其实一点影响没有的。


 如果是第二家, 那就单独把第一家安排一下，他已经失去卖房资格了, 然后把三到五，六七八各安排在一起。


 要是第三家，前两家也是不用再谈，四到八家安排在一起。


 对她来说, 地方怕小不怕大，三家是她能接受的最小值，多一家或者两家都无所谓。


 所以最后六个包厢变成了四间。


 没有资格的一位房主也不能让人白来，安排人家免费吃一顿。


 之后就没有套路了, 因为作用不大，所以她直接来更狠的——真金白银。


 她选的地点离家不远，但是房价还是差她家一些的，她也在中人那里打听到了实价，大概是一千六百两左右。


 没办法，京城的房产又涨了。


 所以她打算出两千两买房，多出四分之一。


 她不相信所有人都不动心。


 这四百两再加点又能在北区买所房了。


 张柔还是没有露面，还是让胡掌柜替她，没办法，熙朝男尊女卑，这个时候她出去也许就事倍功半了。


 胡掌柜进了第一间包厢，抱拳行礼，“几位兄弟好，在下是张记的掌柜。”


 先自我介绍一番。


 然后从容落座，“大家伙别拘束，咱们边吃边聊。”


 桌子上不是饭菜，是糕点、糖炒栗子。


 “这次邀请几位过来，是我家主子的意思。”胡掌柜也没卖太多关子，“我家主子想要买房子。大家别急，听我说，我家主子不在意房子的新旧，愿意一律两千两买。”


 胡掌柜扫视一圈，看出有人已经心动了，也有人在思考，“不过我家主子可看不上一家一户，她要买你们所有，你们四位先商量着，要不就全部卖，这样每家能多得四百两，这可不是小数目，都能在南区买房了。要是有一人不同意，那就算了，这次我们还请了不少人，我就先少陪了，去问问他们的意思。”


 有些话虽然没有说尽，但是语音也让几人听明白了。


 请来卖房的不只他们四个。


 胡掌柜再次面带歉意的抱抱拳，走出了包厢。


 之后胡掌柜又去了另外三个包间，说的也是大同小异。


 从最后一个包厢出来，胡掌柜去了张柔所在的包厢，躬身禀报，“夫人，已经都说过了。”


 张柔点头表示满意，“那就等等吧。如果没有出头的，就安排拖儿出来。”


 是的，为了保证万无一失，她还安排了拖儿。


 反正是两条街的房子，房主哪里就都认识。


 不过这是最后的手段，还可以再等等，卖房子是大事，总得让他们商量一下的，想想清楚。


 胡掌柜刚出去，就有包厢客人相请。


 “胡掌柜，我的房子可有八层新，和六层新的房子卖一个价，我心里亏得慌啊。”这位房主说白了，有卖心，但又心里不平衡。


 胡掌柜好脾气的解释了下，“这位客官，我家主子要的是地皮，您的房子就是刚修的，于我们而言也是无用的。”


 另外三人有跟着附和的，附和的那位房子是最旧的。


 还有人问，“房子的东西我们可以全部搬走么？”


 “是，都可搬走。”胡掌柜点点头。


 “这有些太急了，一时去哪里买新房，肯定要租房子的，再说搬家又麻烦。”这人说来说去的，还是要提价。


 胡掌柜觉得这些人有些贪得无厌了，不再接这个话茬，“几位再商量一下就是了，我去看看其他人。”


 胡掌柜之后免不了又被叫来叫去的，但是就是没人下定决心。


 很多都是有卖心，但总想再涨涨价。


 张柔吩咐托儿上。


 张柔安排的托儿是从农庄拉来的三人，其中就有庄头，他也是重点“演员”。


 胡掌柜在最有可能卖房的那个包厢，和他们四人扯着皮。


 这时候门帘被掀开了，托儿进来了，“胡掌柜，我们商量好了，决定卖了！咱们去签了契约。”


 胡掌柜脸上一喜，冲着四人抱了抱拳，“四位不好意思，让你们白跑一趟，回头我送四位一点小礼品。”


 这就是送客了，说的也是场面话。


 “别啊，我们也卖！”


 “对对，我们卖！”


 “不能白让我们来！”


 ……


 胡掌柜有些为难，“四位别激动，这样我先和那三位签了契约，再去问问主子，她要是同意，就把你们房子一起买了。”


 最后这场戏当然是唱的很是圆满。


 沈大哥帮着找了人，毕竟他在府衙待过。


 沈自秀专门请假出来，和那四人签了契约交了钱，办理了各种手续。


 房子正式到手。


 张柔也不是那种没有人情味的，特意允许他们有半个月搬家时间。


 还是之前谈好的，随便他们搬。


 张柔巴不得他们将房子都搬走呢。


 省得她麻烦了。


 不过话说回来，这些房子还是有些用的，将它们推到之后，那些石头可以再利用一下的，用来垒墙，她要建高墙。


 这次买下的是四间房，所以她的设计图需要稍微改改。


 教学楼还是两层楼的设计，室内厕所必须有。


 而且还有儿童坐便式样。


 这点一点不难，普通的厕所稍微改改就是了。


 就是在厕所上安置一个用木头做的小椅子，只不过椅子面是镂空的，小孩子可以坐在上面大大。


 至于小便，可以使用正常的陶瓷蹲便。


 这样厕所就不会有危险了，小孩子多练习一下，就能自己上厕所了。


 教学楼一共有十二间教室。


 暂时是肯定用不上的。


 不过以后肯定要细分一下的，三岁上小班，四岁上中班，五、六岁上大班。


 除了教学楼，最重要的就是一间巨大的室内游乐园、游泳室和厨房兼餐厅。


 当然幼儿园不但有室内游乐园，室外也有。


 比如跷跷板、平衡路之类的都在室外。


 平衡路就是用石头条修的弯弯曲曲的一条路。


 她发现小孩子特别喜欢走这样的路。


 平整的大路倒不愿意走。


 现在空间足够，还可以安排一处小农庄，用来养花养蔬菜。


 到时候还要定做一批小铲子、小水壶之类的。


 至于其他的，她一时也想不出来，只能到时候随时再加了。


 反正室外空间还是很充足的。


 房子设计图弄好，她还准备找的还是给她们盖房子的那个建房队。


 之前双方合作还是很愉快的。


 不过因为她要做地暖，所以还得去定做陶管。


 好在现在京城有财力的人家绝大部分已经安装完了地暖。


 烧陶管并不用再排队了。


 张柔还专门设计了几套Q版的瓷器，有动物也有植物的。


 到时候可以一窑出。


 这些都是硬件，只要有钱找对人都不难。


 难的是师资力量。


 要说幼师，女性更合适，因为她们更细心，也更加有耐心。


 但是为了幼儿园打出名号，她必须聘请一到两个秀才。


 这肯定是男性，那么女的，最起码未婚女性就不合适在幼儿园工作了。


 所以她还要买人，一些二三十岁已婚的妇女，灵巧细心的。


 还有音乐、绘画也要找人。


 张柔一时有些头大。


 晚上免不了和三哥抱怨两句，“咱们的人脉还是太少了。”


 “回头我找大哥、二哥还有老四他们想想办法，要知道这书院盖好了，他们孩子也要上的。”沈自秀帮着想办法。


 “三哥，明年老四还要科考吧？”其实她有点心思，想让老四来当校长。


 毕竟是自家人，而且老四已经是举人了，还能借用下他的名声。


 “肯定会考的，不过他也说过如果再考不上，肯定要找个活儿养家的。”沈自秀照实说了。


 张柔当然还是希望老四考上的。


 “要不这样，定个日子，咱们四家好好聚一次。”也有段时间没见了。


 沈自秀自然不会反对，“回头让赵师傅去问问大哥，让他定日子就是了。”


 沈大哥在六部，最是严格，其他人都能请假，至于老四因为他媳妇怀孕了，哪里都没去，就在家呢，时间更是随便。


 张柔真心希望，沈大哥他们能帮她介绍一些人才。


 不管哪个朝代，人才都是稀缺资源啊。


 作者有话要说：　　我和乃们说，我今天超神了两把~鸡冻∠( ? 」∠)_,, 　

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