1576第 1576 章

 当一件事情有了足够的资金去启动的时候, 进行的速度是很快的。尤其是在美国这种钱开路的地方，只要有钱给够了，中介经纪人绝对能够满足雇主的所有要求。就算是他手上没有这种产业, 也会耗费资源去打听出来一个这样的产业，并且说服对方把 这份产业卖掉的！


 幸运的是，米亚的要求虽然有点儿非主流，跟很多在艾奥瓦置产的富豪不同，但她也没提出什么让人头疼的条件，比说要求艾奥瓦的农场像是加州农场一样种植满了水果跟蔬菜。


 综合了一下，没过多长时间, 米亚就得到了经纪人的消息, 飞去了得梅因。


 “这里！”一下飞机她就看到接机的人里面有一个举着写着她名字的牌子的小老头, 头上忍不住挂上了两条黑线。


 拜托，这里既不是纽约也不是洛杉矶，就算是得梅因是艾奥瓦的首府，机场的客流也不至于让他举个这么大的牌子吧？


 但举都举了, 还能怎么办？


 米亚只能无奈的冲着康纳走过去。


 虽然说看起来像是一个小老头，但康纳·霍夫曼其实也才五十岁而已, 远没有达到老的程度。不过他头发花白，又喜欢留着一脸灰白相间的胡子，就显得格外沧桑。


 这并不妨碍他精神劲头十足的给米亚寻找合适的产业, “你是先休息一下, 明天再看, 还是先看一家？”接到米亚，他立刻就提起来了业务。


 “不休息，先看农场，我没请太多太长的假。”想都不用想, 米亚直接选择了不休息。


 连同周末，她总共也只有两天假期而已，哪来那么多的时间可耽误的？教授不用点名的吗？


 “OK ，那么我们先从距离得梅因最近的这家看起。”康纳很痛快。


 雇主的想法就是一切，就算是米亚三更半夜起来想要看农场，他也要为她沟通。现在大白天的去看农场就更不是一回事了。


 “我得说，你真是太有眼光了，选中了艾奥瓦定居。”一边发动了租来的车子，康纳一边跟米亚笑着说，“相信我，这里绝对会让你感到久违的平静。”


 能从芝加哥这种繁华的商业工业并重的城市跑到艾奥瓦这种地方生活，想都知道为什么，那刺目的犯罪率跟火灾率对比已经能说明一切了。


 他一边开车一边给米亚介绍着即将前往的那家农场，“我们现在要看的这家农场在地理上面很有优势，是最靠近得梅因的一座农场，如果你买下了这座农场的话，生活上会很方便。”


 康纳在米亚来到这里之前就已经把自己经手的产业给了解的很清楚了，“别看在得梅因定居的人口只有二十万，但这里可是世界级别的保险中心。全世界有名气的所有保险公司都在这里设有办公地点，超过三十个保险公司的总部都设在这里，除了纽约之外，没有城市能够在这一点上超过它。”


 看了一眼表情平静并没有不耐烦的米亚，康纳继续述说这座城市的特点，“虽然比不上芝加哥那样的商业多元化，但是得梅因并非是像是一些州首府那样只是一个没落的破败城市，相反，这里的轮胎生产工业跟酒精生产工业联合了保险业等多种产业，形成了一个非常丰富的商业圈层。这些产业的存在确保了这座城市的各种设施齐全，生活中不会遇到各种不便，在这里居住，还能遥控产业，不用承受一些在偏远地区小镇开设农场的不便。”


 距离首府近绝对是一个大大的优势，尤其是这个首府还跟很多已经快要变成符号根本没人知道的首府不一样，是艾奥瓦州最大的城市，也是这个州的经济文化跟政治中心。


 在这附近开农场，绝对比远离这里的那些地方的小镇开农场强多了。


 而且.....康纳看了一眼米亚，这女孩儿看上去一点儿都不像是个小镇女孩儿，她更像是那种应该生活在商业中心的时髦女郎，芝加哥跟纽约这一类的城市才像是她应该居住的地方，而不是整天跟农作物作伴。


 老实说，他很怀疑对方是不是能够分清楚没有长成的大豆跟玉米之间的区别！


 不过既然对方是他的雇主，那康纳也不能说什么，只管按照她的要求来就行了。又不是他买农场，把各种优势劣势给说清楚了就好，剩下的，雇主自己会考虑清楚的。


 对于这些有钱人，康纳也算是有了一些认知，购买农场有时候不仅仅是为了投资，还有可能是为了度假休闲跟赚钱！美国农业补贴这种事情大家都明白 ，操作的好了，每年光是农业给出的补贴就能让农场主生活的不错了。


 毕竟有过在高尔夫球场养几只羊放几垛干草就能被划分为农业地的每年只需要缴纳一千美元税收的操作，有钱人靠着农业赚钱已经不是什么新鲜事了。


 “这座农场总共有两千一百英亩的面积，有一条汇入密西西比河的支流经过，主要种植的产物是大豆。而且运转良好，各种设备也很齐全。”开车来到一座农场，康纳给米亚介绍着。


 从地理位置上来说，这座农场确实是像他说的那样具有各种优势，但是也不是没有问题。


 种植产品过于单一了，而且灌溉系统也比较老旧，流经这里的河流水量也并不丰沛。


 第一印象往往会决定很多事情，米亚并没有对这座农场发表什么意见，只是看了详细资料跟收益记录之后，就奔向了下一个农场。


 同样在得梅因附近，但是在位置上要更加偏一些。不过偏归偏，这座农场的靠近马斯卡廷河谷，水量十分丰沛，景色也非常优美。缺点同样是种植的植物比较单一跟设备老旧。


 包括接下来看的两个农场都多多少少的有这种问题，在设备上面并不是十分用心。当然，对于这些农场所种植的植物来说，这些灌溉设备已经足够用了，大面积种植大豆跟燕麦这种艾奥瓦的标志性植物，能需要什么先进的灌溉技术？


 可是对于米亚来说，她买下农场之后虽然不至于把整个农场的大豆跟燕麦都给铲平，也没打算守着这么一个农场还要去外面的超市买东西吃，这未免也太坑了，她一点儿都不想要当一个无情的种植燕麦跟大豆的机器！


 再说了，要是真的种植这些东西的话，她干嘛不继续待在芝加哥，找人代理她来打理农场？


 一部分种植原本的作物作为经济补充，另一部分种植自己喜欢的各种植物才是她想要的。甚至如果不是有机农场的价格太高面积又小，买了之后操作起来破事儿也多的话，米亚原本都打算直接买有机农场了！


 “别告诉我你一座农场都没有看中？”康纳看着皱眉的米亚，也跟着愁眉苦脸了起来。


 要是雇主没看中的话，他真是不知道还有什么是适合她的了，这些农场已经是他经过精挑细选之后从一堆的农场里面挑选出来的，就算是再换个人来，也不可能在艾奥瓦找到更合适的了。


 呃，除非她去购买那些富豪们的农场，那些农场被买下来之后都是经历了一番休整，各种条件肯定比这些普通待售的农场情况要好的多。但问题也就在这一点上，这种农场的价格跟普通农场价格可不一样，而且那些富豪也不一定愿意卖！


 别忘了这些富豪农场主购买这些农场的目的是什么，除了那些骗政府税务补贴的之外，真正的富豪谁会卖掉自己投资经营的好好的农场啊？


 除非加钱，加大钱！


 可他看米亚的样子，明显是不打算溢价购买。


 “倒也不是。”米亚想了想，问康纳，“你跟银行的关系怎么样？这附近还有小型的破产的农场资产吗？或者愿意卖出自己手里产业的农场主？”她的手指放到了之前看过的一座农场的位置上。


 “红鹰农场？”康纳侧头一看，米亚指的是一座得梅因东南部的农场，周围有着丰沛的河流水量。


 不过这座农场距离得梅因有点儿远，确切的说，远的都有点儿靠近伊利诺伊州了，倒是距离密西西比河非常近。可以很轻易的在伊利诺伊州跟艾奥瓦还有威斯康星这几个州之间穿梭往来。


 “我问一下。”康纳不是很确定，“你知道的，现在经济回暖了一些，艾奥瓦又是传统的农业州，农场的行情还是很好的，银行手里面不一定就有这种资源。”


 如果只是要破产的农场还好，这种东西银行手里面一大堆，美国每年破产的小农场简直数不胜数，随便揪出来一个银行都能给你找出来大把的资源，还是全国各地都有的那种。


 但是米亚现在要求这些农场在红鹰农场附近就有点儿难。


 他知道米亚想要做什么，那座东南部的农场虽然各种条件都不错，但是面积却有点儿小，她应该是想要买下周围的那些小型农场来跟这座农场拼成一副大的农场版图。


 至于这附近的那些小型农场倒是比较容易搞定，只要钱给到位了，肯定会有人不介意卖掉这里去大城市生活。


 说不好听的，别以为人人都想要当大农场主！


 富豪们购买大型农场也没自己下地种田啊，很多人其实不想要在艾奥瓦这个农业带里面待着。


 这里虽然号称是农业州，但农业州也分很多种，跟加州那种除了产粮之外还产各种水果蔬菜的农业州不同，艾奥瓦这个州的主要作物玉米跟大豆大部分都是用于畜牧业饲料的，受众是各种动物而不是人。


 这种情况下，种植一个上千亩的农场却喂不饱自己的肚子这种事情简直太正常了，谁闲着没事去吃饲料啊？


 大部分艾奥瓦从事农业工作的人员的生活资料获取都是超级市场，集市在这里都属于稀有品种，要看地点的！


 而且就算是他把得梅因给吹的天花乱坠，也不能否认这里跟芝加哥比起来就是个乡村，繁华程度远远不如。离得梅因距离远的那些小镇就更不用说了，农场主们年复一日的重复着相同的工作，生活简直无聊的要命。


 那其中一部分人滋生出来离开这个单调乏味的地方去大城市生活的念头也就是很正常的事情了，卖掉一座农场，去大城市里面购买一座公寓，剩下的钱找个靠谱的投资方式进行运作，只要不是那种挥霍无度跟沉迷各种不良嗜好的人，一辈子都够用了，何必还继续待在这里过这种已经过了很多年的生活呢？


 康纳一边打电话一边看向了静静的待在那里目视远方的米亚，就像是这个女孩儿，他也不认为她能够在艾奥瓦生活太长时间，早晚有一天，她也会厌弃这种一眼看完一生的生活，离开这里。


 不过想归想，他也没有傻到把这些话说出来，而是尽量的帮助米亚寻找合适的目标，然后拿下。


 做成了这笔买卖，他可以得到的佣金够他好好生活很长时间了，这一点已经足够他在米亚离开之后疯狂的投入到工作当中，把自己手中的资源全都给利用起来。


 这种热情直接导致了米亚最终到手的农场面积达到了两千七百英亩。


 跟蒙大拿还有明尼苏达这些州的那些动辄几万亩面积的农场不同，两千七百英亩的面积在艾奥瓦已经不算是小了。而且考虑到米亚之后的经营种植范围，几万亩的农场也不合适。


 没有浪费时间，米亚很快就搞定了这座农场跟周围的几座小型农场的手续，迅速的把自己的身份从原本的零售企业老板变成了农场主。呃，以及贸易公司的老板，为不久之后的生活打下了基础。


 之后就是重新规划这座农场的种植作物跟升级农场的设施。


 “我并不想要说小肯尼斯们的坏话，但是他们跟他们的父亲不一样，在艾奥瓦当一个农民从来就不是他们想要的生活，离开这里去繁华的大城市才是他们一直都向往的，所以在过去的几年时间里面，这里的各种设备并没有做什么升级，一直都维持在原样，效果跟效率并不是很理想。”莱特曼，在这里的上上一任主人老肯尼斯年轻的时候就在这里工作的老人对米亚说，讲述着这里曾经的辉煌跟没落。


 老肯尼斯十年前开始就因为身体的关系对这座农场力不从心了，一直期望自己的孩子能够继承自己的职业，继续经营这座他跟自己的父亲努力了一辈子来维护的农场。


 但可惜的是，年轻人根本就不想要在乡下待着，心里面全都是大城市的灯红酒绿。在老肯尼斯活着的时候，这些孩子们就离开了他去到大城市中闯荡，完全不想要回到老家。老肯尼斯死了之后就更是放飞自我，除了每年分钱的时候会从大城市回到这里之外，平时连影子都看不到。


 甚至要不是这兄妹几个人因为互相之间财产的分配一直争论不休，不能得出一个多方都满意的结果的话，这座农场早就被卖掉成为他们在大城市挥霍的资本了。


 可是即便如此，在经历了几年时间之后，兄妹几个最终为了自己那并不是特别宽裕的生活达成了协议，把农场卖给了一个来自于大城市的女人，彻底的脱离了艾奥瓦。


 “我会继续留下来工作，直到我死亡，我想这就是我们那一代人的宿命，就像是老肯尼斯一样。”莱特曼对这座工作了一辈子的农场的感情可比小肯尼斯们深刻多了，米亚只是开口挽留了一下，都没有提过涨工资，他就同意了继续留在这里工作。


 他做了一辈子的农民，最终也会以农民的身份死去，而不是什么待在家里面酗酒的醉醺醺的老头子！


 米亚觉得挺好的。


 打理一座多元化的农场要比只是单纯的种植一种作物困难多了，她要是不想要把自己给累死的话，根本就不可能面面俱到的进行各种工作。


 “先从升级农场的灌溉系统开始吧，搞定了这件事，我们才能继续下一步。”米亚没打算把所有的大豆种植都给消除掉，实际上大豆出口一直都是这座农场的重要收入。


 在小肯尼斯们过去几年争夺利益的时候，这位老人把这里打理的很好就已经证明了他的能力，以后继续维持就行。


 农业这种事情要循序渐进，不能一下子就连根拔起，这样对农场并没有好处。


 红鹰农场种植的大豆要继续种植为农场增加收入，旁边并进来的小农场倒是可以进行一些操作，从原本的大豆种植转变成为别的。


 比如说有机农场。


 反正米亚是不想要以后守着这么大的地方却喂不饱自己的肚子只能吃饲料，那就必须把农场的种植产物给重新规划起来。并进来的三座农场，两座原本种植大豆的其中一座可以用来进行有机作物的尝试，等到过上一段时间，就能正式转型；另外一座种植大豆的，她打算用来种植各种并非是有机作物，但却是各种她喜欢吃的食物，反正又不像是加州农场那样大规模的种植跟养殖，也没有那么麻烦。


 至于最后一座，米亚叹了一口气，之前说不想要买种植玉米的农场，但最终还是买了一个只种植玉米的农场，也是糟心的要命。


 但这座农场正好卡在外面的湖跟红鹰农场之间，如果不买下来，哪天遇到什么事情就很烦，还不如现在买下来，作为整座农场的附属品。


 只不过在玉米种植这件事上，米亚觉得还是重新选一下品吧。她对艾奥瓦州的各种玉米品种了解的不够多，但是这种作为饲料用途的玉米粒味道是真的不好吃，而且也不有机，真就是除了喂猪之外别无选择。


 而且常年种植玉米之后的后遗症也在这片土地上面显示了出来，米亚现在都在考虑是不是要把这片农场给转换成为保护土地不耕作了！


 老莱特曼在各种农业补助上面简直门清，提出了一个大有可为的主意，考虑到美国政府对不耕作用来建立保护地的耕地有补贴，他们完全可以暂时让这座农场休耕个几年，缓一缓再重新投入到种植当中去。


 这样不但能够赚到一笔补助用于各种开支，还能让土地重新恢复活力，还是挺划算的。


 米亚对这个主意不置可否，站在那片靠着湖区的农场很长时间，最终决定按照老莱特曼的说法去做。


 不过她没打算以后把这片土地给重新利用起来继续种植玉米，而是直接准备把这里给建成一座环境优越的动物栖息地跟植物观赏种植园。


 在这件事她还是挺有经验的，现在的条件可比二十世纪初期的时候好多了，在靠近湖边的土地上搞个植物园，顺便勾引一下各种动物这种事情简直不要太简单好吗？


 顺手给这座农场做了个增幅spa，米亚销假离开了艾奥瓦。


 毕业的紧要关头，也不能总是让教授到处找人是吧？


 暂且把农场的事情给抛到了一边，米亚回到了芝加哥。


 别忘了，除了农场本身的问题，她还打算重新给自己建造一个舒适的房子呢，总不能一直窝在艾奥瓦天天对着大豆跟各种农产品。


 另外，也要给哈罗德还有莱昂娜准备各种东西跟各种材料。


 她毕业之后不久正好是两个孩子入学瑞士学校的时候，现在就应该准备起来了。以及亚历桑德罗的学习问题也要解决。


 实话实说，她离开芝加哥跑到艾奥瓦去生活，其中未必没有在芝加哥的日子简直快要身心俱疲的因素。


 想想看，一年三百六十五天里面有三百天各种灾难不断，六十五天还不一定完全平静，加上还有一家子不靠谱的亲戚们时不时的做出来一些震碎人眼球的行为，这种日子她过了五年多，换谁谁都想要暴躁了！


 现在离开了芝加哥，固然离开了一个乱糟糟的地方，亚历桑德罗的上学也就成了一个问题。


 他之前在芝加哥的时候读的不是私立学校，而是口碑比较好的公立小学，环境还算是不错。来到艾奥瓦之后，不管是学校的生员数量还是教学质量，小镇都是没有办法跟芝加哥这种大城市比较的。


 所以米亚现在已经开始看教材了，打算到时候亲自上阵，结合小镇的学习，查缺补漏的给亚历桑德罗上课的同时，再给他补习各种知识。


 “阿嚏——”看着双胞胎正在收拾行李的亚历桑德罗有一瞬间的茫然，又不是冬天，怎么突然之间打喷嚏？, 　

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