第304章 【未雨绸缪】
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九月底，林祖辉利用地利根德阁豪宅项目的七成权益，进行抵押贷款，获得了15亿的现金流。此时，他个人的负债又已经高达17.5亿了（2.5亿短期债务，九月期指结算完偿还）。而且这还不是尽头，在明年股灾来临前，他还会继续借贷来发展事业。
自结婚后，他深深的感觉到，自己的实力还是太渺小。所以，他打算充分的利用脑海里的信息，进行金融投资。
他来到恒金投资公司，这家林氏家族的私人投资公司，目前的投资额度已经非常大了，计有：日本证券市值205亿（含杠杆贷款120亿）、3.9%的耐克股份、10%的星巴克、及价值约2亿的全球证券、恒金1号市值3亿（投资人集资）。
林祖辉在办公室开始钻研美元兑日元，打算在这上面赚点小钱花花！
此时，美元/日元的汇率在134点浮动，而林祖辉脑海里有个记忆，那就是近三年左右，美元/日元最低汇率为120点~123点左右。
研究了半天，也不敢下定决心大投资，最终他还是决定投资3亿港币去沽空，就当小赌一把。
叫来李浩，林祖辉说道：“我想再沽空美元/日元，三亿资金做十倍杠杆，你马上准备去办！”
李浩问道：“在134点以上沽空吗？””
林祖辉点点头，说道：“嗯，还是分几批买入，不要引起太大的反应！”
此时，不管是股票，还是外汇，都已经进入电脑叫价时代（非互联网），外汇每天交易量都在几千亿；而自己的30亿（3亿本金），算不上什么大羊。
当然了，若是有人将美元/日元拉升至145点以上，让自己爆仓；那么他立马就买入100亿（保证金10亿）的沽空，再去赌一把市场的决心，毕竟日元升值是趋势。
其实，林祖辉不怕爆仓，就怕资金焊在立马，赚不了几个，也亏不了几个，这样他就会失去信心！估计，以后也不会有兴趣炒外汇了。
李浩说道：“嗯，30亿不算多，几天就可以搞定！现在我们香江做外汇的人也多了起来，更是不会引人瞩目了。”
这倒是，现在的香江金融业非常发达，有期货市场，还有黄金现货/期货交易量也很大，外汇自然也不用了说了，这几年炒美元/日元的人不要太多。
“九月的期指合约我们赚了多少？”
他在七月份动用了2亿的资金，沽空期指合约，买入点在2720点，而截止昨天（9.27）期指交割日，恒生指数收盘是2450点。
李浩说道：“扣除税后，一共是获利9500万，回笼资金2.95亿！”
还不错的收入！
林祖辉说道：“这笔资金到账后，我需要偿还2.5亿的短期债务（借款买入了12月期指），剩下的进行杠杆投资蓝筹股吧！”
“嗯，我知道了！”
待李浩离开后，林祖辉陷入思考。
刚刚借贷的15亿，已经去了3亿；
剩下的12亿，他打算拿出大部分资金，进行新时代集团的供股集资；
再余下的资金，观察观察外汇的机会。
回到新时代集团，林祖辉叫来陈斌和梁真勋。
此时，新时代集团的市值已经跌至128亿，已经严重低于资产净值；很显然，这种情况不利于股市集资，并加速集团发展。
林祖辉对两人说道：“你们尽快拿出推介方案给投资者，告诉大家，我们今年的地产盈利将超过13亿！与此同时，公司聘请第三方机构，对公司资产进行重估，并向市场公布。”
两人顿时明白，林祖辉打算拉高股市，并筹备供股集资！
梁真勋有些担忧道：“老板，最近股市有好多家公司的供股集资计划流产，我们是不是该再等等？”
一旦供股集资失败，对公司的信誉也有一些打击，梁真勋的担心不无道理。而此时，证券市场的情况并不好，从今年最高点的2750点，下跌至2450点。
林祖辉说道：“十月份便是触底反弹的行情，我们炒高股价正合适！而本次供股集资可以放在11月份，我个人会认购49.5%，这也是投资者对我们有信心的根源！所以，你们就放心的去做！我们新时代，不缺投资者！”
新时代集团的公司资产净值已经超过150亿以上了，岂会没有投资者！
“好的！”
林祖辉有预感，港府马上就要拍卖‘地王’，所以他必须未雨绸缪，将公司的资金筹集起来。
而此时，新时代集团的负债还有52亿，虽然银行也许会借款，但毕竟不是十分安全；所以，林祖辉的预算是，将新时代集团的市值拉升至150亿，再宣布供股集资15亿。
而他本人认购7.5亿，就好比一個风向标，投资者便信心大增，认购新时代集团的新股。
......
翌日。
林祖辉在新时代集团的办公室，看到一则新闻，陷入了沉思。
《控制香江的是港府、汇丰、马会、地产商》
这则新闻指出：
过去有句流传甚广的话：控制香港的是港府、汇丰、马会、怡和，从20世纪80年代后期开始，变成了控制香江的是港府、汇丰、马会、地产商。
众所周知，港英当局对强大的华资地产财团港岛畏惧，十大地产上市公司（仅置地为英资）占香港股市总计市值的两成以上；实际上有不少大雨漏网，如太古地产在1984年被太古公司私有化，归类于综合类，不少从事他业的巨富，亦把重点放在地产上。
据统计，香江过半的资产为地产上和兼做地产的富商控有。尤其是10大地产巨头，控制了同业地产股市值五成以上，地产巨头实际是松散的垄断性集团。
批评之意，毫不掩饰！
一时间，林祖辉有些心里不太好受，他终究是成了前世最讨厌的哪一类人。
他记得，星岛国父批评李超人：‘李嘉诚可有制造一件营销世界的商品？没有’、‘香港首富对社会贡献有限’。
这一刻。
林祖辉突然觉得自己应该做点什么，不然有一天自己就是被众人批评的对象。
虽然没有实质性的影响，但好像有些不太好的样子。
那该如何为社会做出贡献呢？
“不如，就投资电子产业吧！”
“虽然自己一点技术不懂，但好歹知道电子产品的发展史、电子产业的趋势等！技术不懂，我可以将人才为我效力，只要我有资金就行。”
很快，林祖辉便决定投资这个产业。
当然，只能是小小的投资，从粗浅领域着手，从产品着手，从山寨着手；
毕竟，他现在的实力也不强，没有必要拿着大量的资金去打水漂。
玩玩可以，但是别当真！
想到于此，林祖辉叫来了自己的私人助理邹凯旋。
这女人这次立下一功，让林祖辉刮目相看，其运作和组织能力确实让人满意，他的婚礼非常的成功。
“我想成立一家电子类公司，你替我去筹备一下！租赁一幢小型工业大厦，面积在3~5万平方尺作为研发中心，再租赁一个总部，招募人才....这些工作我都交给你！”
邹凯旋神情一震，这又是一个大项目啊！
“老板，打算从哪方面着手？我好招募技术人员！”
林祖辉说道：“先从最简单的入手，我打算做山寨fc的红白机！不过，这个产品要去内地销售，所以到时候你再去zs市找一家内地公司作为合作伙伴，合资成立一家公司，专门在内地销售游戏机！要知道，内地一台正版fc红白机可是非常贵，一般家庭很难买得起。若是我们在内地生产，其价格可以控制在三分之一，虽然只享一半权益，但至少我们也算打入了内地市场，也吸取了大量经验。”
在林祖辉的想法里，正好再将邹凯旋派到内地负责这个项目，至于私人秘书，有没有无所谓。
邹凯旋连忙点点头，说道：“好的，我会尽心尽力的尽快完成!”
林祖辉点点头，这女人能力不用说，晚点可以让她参股内地游戏机品牌，这样正好拉拢她！
林祖辉已经想好了，直接将‘小霸王’品牌在内地先成立起来，专门做游戏机和学习机；而香江的电子公司就叫‘小米’吧，他是个取名废，就不多想了！
内地的‘小霸王’品牌作为小米初期的投资，待到了1990年，小米开始研发vcd，一旦研发成功，差不多也到了1992年改开了。
届时，小米已经有内地经营的经验和渠道，完全可以推广和销售vcd。当然了，注册专利是必然的，vcd还是有不少专利可以注册的。
凭借游戏机、学习机、vcd的成功经营，他的电子公司也算初步成型了；以后可以投资研发更多的产品，提前研发mp3、u盘等产品。
凭借如此多的爆款产品，小米就有大量的资金投入到华夏科技产业当中。
不说改变格局，至少也能做出一些微弱的贡献。
当然了，等将来华美科技之争时，他还是会选择套现走人，将公司交给职业经理人来管理。
爱谁谁，自己不参与那种大事！
不过，前世也未见制裁小米、oppo之类的公司，可能不会那么严重，不过套现还是需要的！
他需要的是享受人生！而不是去找麻烦！
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