第二三章 选址

 庄家积极的态度让尹依很是满意，而第二天一早来报道并表示有三处房产可供选择的沈承更让她觉得高兴。


 三处房产的面积都不大，在400到600平不等，有一处位于两公里外的中心商业圈，有400平，面积最小，租金最贵，周边好几家都是母婴店或者早教中心之类，商业氛围和人流量还是很不错的。


 另一处要离得近些，面积在520平左右，正对面就是医院，沈承的意思是这样方便向经常生病的孩子进行宣传，还能通过医院推广。


 最后这处面积是最大的，有600多平，距离也是最近的，跟尹依的别墅属于同一个盘，只是别墅属于一期，而这个商业已经是三期了。尹依还注意到沈承提到这个房子的时候，表情有些尴尬，不过还没见过实物，她也没有多问。


 尹依听完了介绍打算从最远的一个房子看起，这次出门她还特意提醒澄光要仔细看如何选址。


 “对于生意人来说，公司选址是最重要的事，甚至会影响到创业的成败。”尹依通过橙光建立起的传音通道给他讲解，“我说的影响不单指风水问题，玄学方面我并不精通。但是通风采光之类还是知道些。除了这些表面的东西外，还要考虑所做生意的特殊性，比如开餐饮，新开店还是要交通方便人流量大，当然，特色餐饮另论。”说着又举了好几个例子来说明选址的重要性。


 “所以在选址的时候要方方面面都想到，其实沈承说的头两个房子我都不太满意，看房也只是再确定一下，很多时候别人的介绍有可能并不全面，所以现场看看能最大限度的保证不会错过好店面。”尹依也是尽心尽力，唯恐说漏了任何一方面造成对方思维片面。


 澄光也是认真的听，结合从尹依那里获取的案例记忆，慢慢的分析理解。


 车很快就开到了商业区，虽然是工作日的上午，但人流量也不少，好在车位还是有的。


 沈承停好车引着二人上楼，至于坐在尹依肩上的小橙光，以他的道行根本就看不见。


 尹依仔细勘察了这个店铺，它处于整个商业建筑群比较靠里的D幢，整栋楼呈回字形，被物业公司打造成母婴馆区，店铺在二楼，楼下是个婴儿游泳馆，左邻是个早教中心，右舍是卖玩具的。


 由于是上午，显得比较冷清，“这个店面显然不适合我们，”尹依对沈承说，“面积小了点还可以将就，但全在二楼就不方便了，楼下绿化还行，但可供孩子们活动的地儿太少，我们可是要习武的。”沈承也觉得是差了，便又开车去看第二处。


 第二处房子有些旧了，也是在二楼，但有个单独的楼梯上去，也可把楼梯间改成个小门面用来当前台，面积对于一般的店来说有些大，结构也不好分割，上一个租客开了个乐器店，生意也是不温不火，尹依还是觉得活动的地方太少，对于沈承认为的靠近医院的优势也并不看好。


 “你的想法从营销角度来说有一定的道理，但你忽略了一方面。”尹依道。


 “是担心传出勾结医生的谣言吗？”沈承问，“我们不考虑让医生帮着宣传就行了呗，毕竟跟康复有关，想完全杜绝谣言不太可能吧？”这年头就是卖真的仙丹也会有人说是毒药呢，不要说做生意，就是随便说个话也有可能招黑。


 “是医闹。”尹依回答，“这里离医院太近，难保不会有重病孩子的家长受有心人的蛊惑病急乱投医的送来，我们不接就闹。”生意就不要做了，又是个老房子，保安都只是守车库的大叔。


 这理由太强大，沈承立刻承认自己考虑不周，又开车来到第三处。


 这处就在小区里，开发商对这一期的打造是以商业加公寓楼的方式为主，但背街的地方又修了几栋高层住宅，大概是不甘心把临街的地方就修个围墙，居然在高层外围修了一圈二层的临街商铺，可惜购房者不吃这套，背街的门面根本就无人问津，开发商干脆就将物管放到这里，然后又拿了两百平改成了职工宿舍，最后还剩下两层合计600平左右的最靠里的房子一直空置着。


 尹依很是稀奇的把楼上楼下看了一遍，感叹道，“设计师简直天才，这房子建的，连后面住宅一二楼的采光都挡完了，这不是两层住宅加两层商业一起卖不出去？”


 沈承摸摸鼻子，纠结了一会儿才开口道，“您看这里如何？要还是不行的话，我再去找找。”


 “这里倒也凑合，安静，人少，旁边物业在安全也有保障，门前的空地也大，”尹依还是比较满意的，“要是能和后面的住宅打通就更好了。”


 沈承却显得有些作难，见尹依真的是对这里有些想法，也就鼓起勇气道，“其实这个铺子和后面两层住宅是同一个业主的，不过……这位业主说，如果您看上了，她想亲自跟您与孟真人谈谈。”


 这说法由沈承传达就显得有些其他意味了，“我记得这个楼盘是亿琏集团下属的房地产公司开发的，难道房子的业主是你父亲？”那也没必要亲自出面吧？


 “不是，”沈承飞快的摇头，不好意思的说，“是我妈……亲的。”


 尹依有些无语，想起孟夏介绍沈承是私生子来着，对他的说法也就理解了，心想着这是还有个嫡母。


 大概是尹依的表情太明显，沈承忍不住替他妈多说了两句，大概就是他妈年轻的时候确实爱慕虚荣，不过好在他妈很有自知之明，拿了钱也不作，唯一让他爹不满的是偷偷生下了他，不过他妈也没想过拿孩子当筹码什么的，自己拿包养的钱做点小生意养着，直到他觉醒了妖血被沈家认回去为止。


 “这房产其实是沈家六前给她的年礼，自我觉醒后送到宗门，沈家就每年过年时给她些东西，那年我的修为升了一级，我爸一高兴，就说赏套房子给她，大概是沈太太不高兴了，暗地里使了绊子，最后给了她这么一处，拿到手租不出卖不掉的，还要付一大笔物管费。”沈承解释。


 这真是，被坑了都没法说理。 　

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