第525章 买房路上波折多

 一行人来到顺中巷，张学芬的妈妈见女儿、女婿，还有外甥女、外甥女婿都来了，自是十分欢喜。“二姑爷啊，二姐啊。小百合啊，木一啊。快屋里坐。”


 连忙招呼坐下，又是拿水果，又是泡茶水，实在是太热情了。一番寒暄之后，问明白了女儿一家来的目的是为外甥女家看“地皮”。金百合的婆婆便把大家带去看那块地。


 来到地前。木一和金百合便发现，这块地原来就在两人无数次路过的地方。是一块洼地。地边还有一条臭水沟，沟里满是生活垃圾和各种污物。地也不太方正，呈狭长梯形。


 不知道是谁通知了金百合的小舅张学康也赶了过来。


 一见面他便递了支烟给金崇明：“二姑爷、二姐，你们什么时候下来的啊。”


 金百合和木一也赶忙招呼到：“小舅好。”


 一群人围着人家这块地转来转去。


 “小舅啊。这块地要是修房子的话。应该怎么摆呢？”金崇明问张学康。


 “二姑爷啊。好摆得很。正房子南北走向，摆个一大一小两间房是没有问题的。如果一层不够住，修两层。两层咋个都够住了。如果以后还想加一层的话，就把基础打厚一点儿。”


 金崇明看了又看。“怕是填方量有点儿大。”


 因为这块地的沟边便是一楼多高的路坎。路坎上面是环城路。


 “嗯，如果要采光好的话，就要填方。如果不讲究采光的话，就这样把基础弄了。也就可以将就修了。”


 看了地，大家又去看了一套二手房。


 这套二手房，大概有60来个平方，虽然小是小了一些，但是两室一厅，布局合理，采光也好。楼层总共五层，此房在三楼。木一和金百合都蛮看得上。


 “幺幺些，这个房子你们看得上不？”金崇明问木一和金百合。


 “爸。看得上。”


 “哥子，你这个房子诚心卖不？”


 “当然诚心卖啊。”


 “诚心卖的话，你说个诚心价。”


 “8.8万。怎么样？”


 “幺幺些怎么样？”


 木一和金百合都点了点头。


 “好。8.8万，就8.8万。什么时候可以交房？”


 房主见金崇明价都没有还，便满口答应了。他又开始变卦了。


 “这个事情，我做不了主。还有和我爱人商量一哈。”


 “那你赶紧给她打个电话说一哈嘛。”


 “哎呦。她出门去耍，忘记带电话了。”房主找借口推脱。


 大家心想，看他这个样子，估计是觉得自己把价格喊低了。所以，后悔了。故意找借口，无非就是想再抬抬价。


 “那好嘛。那你留个我的电话号码。等你们商量好了，给我打个电话。”


 木一与房主，相互交换了电话号码。大家便退了出来。


 金崇明对着木一和金百合说：“幺幺些。这个房子还可以哈。如果他真的要卖的话就想办法买下来。”


 说完便叫上张学芬准备回金家大路去了。此时张学康便挽留二姐夫和二姐留下吃饭。但是金崇明和张学芬因挂念家里的事情，便没有留下吃饭，搭上公交车走了。


 木一和金百合没有一同回去，而是留在了县城。他们继续逛街，搜寻大街小巷上张贴的“售房”广告，并与广告上面留下的电话号码一一取得联系，从而寻找潜在的待售房。对有意向性的房主，便将地址写在纸上，将联系电话存入手机通讯录，编上卖房1、卖房2……这也是他俩今后一段时期内的“必修课”。


 转累了，两人回住处休息。刚喝了点儿水，小舅张学康的电话就打过来了。


 “小舅你好。”


 “木一啊，我刚才找到那家人扭到说了好半天。说是自家亲戚看上了他家那块地，准备买来立个房子。他开始不同意，但是我软磨硬泡之后，他才勉强同意了。”


 “小舅啊。那他有没有说要好多钱呢？”


 “他开口就喊1.5万，但是估计还可以讲两三千下来。应该在1.2万到1.3万之间谈得好。如果是你们决定要买的话。我就把你们带过去谈。”


 木一还是有些心动。但是，还有一些问题需要考虑。那就是需要花多少钱才把房子修得起来。还有就是修房的手续怎么办？


 “小舅啊。你一直跟着他们的搞建筑这一行。现在自己修房子成本大概好多钱一个平方啊？”


 “自己修的话，一般在400到450之间，如果钢筋和水泥这些下得重一些的话，也就每个平方多增加几十块钱。然后简单装修一下，也就是200到300块钱一个平方，这样算下来的话，修个百十个平方，也就是8到9万块钱，再加上买地皮和填石方再算个2万块，差不多11-12万就能够拿下来了。总体来说要比买新房子或者二手房划算一些。就是有些淘神，什么都要自己弄。”


 “对了，小舅啊。那建房手续怎么办呢？我和小百合都是有工作的，那是农民的土地，怕是不好办建房手续哦。”木一担心办不到建房手续。那样的话就是“非法建筑”，是有很大的风险的。


 “这个你就不要担心了。手续办不办都无所谓，你修好了，住进去，莫非哪个还把你撵得起走哦？”


 “那国土局啊、建设局啊，这些不管哦？”


 “这个好办的很。到时候，交一些罚款，再给他们表示表示就没有问题了。大家都是这样操作的，又不多你一家。没有什么问题的。”


 “好的。谢谢你了哈小舅。我们商量一哈再说哈。”


 “哥。你觉得买地皮来自己修房好，还是买房好？”


 这个问题一提出来。两人便仔细分析了利弊风险。最后决定还是放弃自己修房。第一风险太大了。首先政策上通不过，城乡二元结构决定了，两人是不能买农民土地，哪怕是农民的宅基地，也是不能买来修房子的。


 就算是以岳父岳母或者哪个农民身份的人的名义把“手续”办好了，那样也会埋下以后“纠纷扯皮”的隐患；或者就按小舅说的那样，交罚款、搞勾兑，也还是一直把自己捆绑在风险上。何况两人都是国家工作人员，更应该遵纪守法。所以，最后便决定放弃买地皮修房这个选择。


 小舅张学康倒是个热心人。晚上又打来电话问两人考虑得怎么样了。木一便回他，两人决定不买地皮了。小舅很是惋惜，还说了许多买地皮修房子的好处。比如：地是自己的，天是自己的，自由自在，又不和别人牵扯。以后城市发展了，如果征地拆迁还会获得门市住房的赔偿等等。


 时间又过去两星期，木一和金百合终于选定了三套意向性的住房。之所以选择这三套，也是基于三种基本考虑。


 一套是位于文化路的地税局职工房改房，预制板结构，面积大概60个平方，要价7万。选择此房是做好了得不到两边父母的帮助，靠自己和朋友借钱勉强能够买下。但是有点儿缺陷就是这个住房地基不稳，已经有些沉降，墙体有裂缝，面积太小，还有就是产权证不好办理，过户存在一定困难。


 一套是位于交警大队家属区下边公路旁的一间农民自建房，预制板结构，面积大概100个平方，还带有1亩多土地的菜园，要价30万。这套住房是最具有价值的一套住房。虽然是农民自建的，但是已经办理有房产证，过户不存在障碍。而且还有一亩多土地，以后可以修建住房，开办宾馆、饭店什么的，有很大的价值。但是此房房主和隔壁房主是亲兄弟，他们两家的房屋是连体共墙的，以后隔壁的退休了也是要到外地去居住，所以隔壁以后也是要卖的，并承诺如果木一现在买了此房，以后同等条件下隔壁的间房也优先卖给木一。如果岳父能够投资买下此房，或者借钱给自己买下此房，这在以后将是一笔回报很大的投资。


 一套便是位于商业街第3期的清水房，砖混结构，面积120个平方，要价13.18万。这个房子虽然不能带来什么投资红利，但是好在离上班、读书、买菜都很近，也不存在什么法律风险。木一的想法便是，不考虑得到父母的帮助，如果岳父能够把借出去的钱收回来借给自己，那就基本能够成事了。先把房子买下来，再想办法简单装修一下，能够满足基本生活需要就可以了，等以后自己经济条件改善了，再重新装修一次。


 此时的木一和金百合都认为买房是一辈子的事情，是一件很重大的事情。所以还是要在最后做决定的时候，把两边的大人请起去参谋一下。既是参谋，也是看看他们的实际态度。因为眼见为实比口说无凭来得更直观全面。


 考虑成熟了，木一和金百合便把双方父母请上前往县城看房。木一和金百合也取了2万块钱带着，准备决定好买那间就把定金下了。


 一些人高高兴兴地来到县城。把三套房子都看了。最后，大家决定去金百合二大爷家耍一下。主要目的是去听听他们家的意见。


 这二大爷金崇发是医生，二大妈蔡文芳是老师。在金崇明家几兄弟姊妹中就只有二哥金崇发是工作的。所以金崇明想去听听二哥的建议。另外，还有一层意思便是让二哥二嫂知道自己的女儿女婿要买房了，希望他们主动把借去的3万块钱还回来。


 因为木一是第一次到二大爷家去，所以便买了一箱啤酒，还有一些水果。大家一起有说有笑地来到县医院。二大爷家就住在县医院的家属区。


 二大爷二大妈见来了这么多亲切，便高兴地把大家迎进屋里。一时间，屋里便显得特别拥挤。等大家落坐之后。金崇明便和二哥二嫂说明了来意。大家对买房的事情都很赞成。


 金崇发：“我建议你们不要图便宜，就买地税局的房子。其实那里的房子地基不好，下面全是泥碳土，都出现了沉降。而且房子是预制板的，不是现浇的。我们这里是宁安河地震带，万一哪天摇起来了，就危险的很。”


 大家都认可金崇发的说法。还说都看见有裂缝了。


 然后金崇发和蔡文芳都建议大家买大一点儿的房子。不然以后逢年过节亲戚走到屋里来，房子小了连个坐的地方都没有，挤在一起转身都转不过来。


 大家都很赞成。


 聊着，聊着，张学芬便和木德钱半开玩笑地说：“亲家啊。这些房子你也看了，有没有什么意见啊？”


 木德钱满脸笑容地说：“我没得意见哦。只要娃儿些，他们自己看得起就可以了。”


 金崇明：“幺幺些。你们的意见呢？”


 木一和金百合都说，我们想的和二大爷二大妈说得都差不多。我们也想买个百十个平方的房子。只是我们自己手头没有那么多钱。


 张学芬：“你们现在有好多钱呢？”


 “有4万块钱，现在就带着2万定钱在。”


 蔡文芳：“哦。木一是个干事情的娃儿。连定钱都带好了。”


 金崇明：“地税局的那个就不要考虑了。有菜园子的那个也不要考虑了。干脆就买那个商业街的清水房好了。”


 木一和金百合点了点头。然后有些为难地说：“这个房子人家要价13.18万，一分钱都不少。而且说得很清楚要半个月之内把钱付清，他们要急用钱。如果我们决定要买这个房子的话，缺口就差不多10万块钱，还有装修的费用，过户的税费，一齐下来差不多要差14万多。到哪里去借这么多钱啊？”


 张学芬笑着说：“幺幺些，不要怕‘置家不穷，败家不富’，买房置屋不要怕带账。只要把房子买下来了，既把房租节省了，欠的钱还一点儿少一点儿，房子又不会少。”


 张学芬鼓励木一和金百合不要因为害怕欠账就放弃了买房。其实，木一和金百合已经是铁定了心要买房的。只是，根据情况来最终决定买那个房。


 张学芬笑吟吟地望着木德钱：“亲家啊。要不我们两边，一边出一半的钱，帮他们把这个房子买下来好了。不然等小的个生下来了，他们这一家子怎么办哦？”


 木德钱没有想到张学芬会说这样的话。有些支支吾吾地说：“哎呀。亲家啊。你拿这个钱倒是轻轻松松，我可拿不出这么多钱哦。”


 张学芬进一步问到：“那亲家啊，你拿得出好多钱嘛？”


 木德钱心里对木一有了一丝怨恨，觉得这就是木一设的圈套，等自己来钻。他甚至觉得自己已经不认识眼前的这个儿子了。他恶狠狠地盯着木一说到：“我一分钱都拿不出来。”


 木一看见父亲大人的眼神似乎要把自己杀死，心里顿时凉透了。他赶紧把头扭开，强忍住即将落下的眼泪。


 木德钱的话顿时让场面一下就冷了下来。大家都很尴尬。张学芬并不放弃。她把话题直接引到二哥和二嫂身上。


 “他二大爷二大妈。你们看，现在大家的条件都好了。我们虽然烤起酒在，但是买玉米啊，积压酒啊，发出去的酒钱有些也是压着款的，收回来一些又要拿去流动。加上小庆也去读大学了。家里也实在是拉不开。看看，你们手头宽裕点了啊，是不是把那3万块钱转过来，让小百合他们度过这一关。”


 听到弟媳妇喊自家还钱，蔡文芳的脸色就变了。她话锋一转，便说到。“年轻人，还是不要急着买房子了。你看，我和你二大爷都几十岁了才整到这么一套房子。将就着哪里住个房子来住到起啊。大家压力都不大。等以后自己存到钱了啊，再慢慢买啊！”


 她的这些话，看似关心，却很恶毒，仅仅是自己不想还钱，就要破坏木一他们买房的计划。但是，木一自己的头脑是很清醒的。从他自己对社会的观察，他可以很确定物价是会涨的，工资是会涨的，房价还是会涨的。若要等自己存够了钱才来买房子的话，估计在通货膨胀的影响下，一辈子都买不起房子。从某种意义上来说，买房就是在和时间赛跑。早买早好，越迟买，越被动。


 此时，木德钱更是借题发挥，和蔡文芳一唱一和，搞得木一心里窝着一团巨大的无名火。买房的事情也就黄了。


 高高兴兴地来“征求意见”，结果只能是各有心事地“不欢而散”。 　

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