第264章交易艰难进行中

为图省事，晚餐就找了一家“草原小肥羊”店，点了个羊肉火锅来吃。

先放了两碟肉片卷到火锅里，在滚汤中涮几下，就可以捞起来，放在小碗晾起来。

然后一片片沾着“味碟”来吃。

三个人几分钟就先扫了几碟羊肉卷，垫了垫肚子了，这才放缓进食速度，等待之前点的那些菜，逐道端上来。

这期间，之前吴瑕打电话拜托探听报价的朋友，也复电来告知问询的结果了。

陵园主人文周宾那边，已经被家事折腾得精疲力竭，他两个儿子谋生没本事，生孩子倒是一把好手，一共生了8个孙子孙女，丢给做生意的爷爷来养活。

如今这年头，谋生艰难，文周宾涉足的各项生意，那是连年亏损。以前赚的利润，一年几乎全亏掉了。几年下来，还欠下了近500万的外债。

诚然，文周宾还在“帝都”拥有一楼占地面积300多平的楼房，这楼房按照市价来评估，怎么也值个两、三千万（并非一线的铺面楼。因此远不及吕浩子老爸在“魔都”购买的那栋相同面积的天地楼值钱）。

从拥有的固定资产来计算，文周宾拥有的财富减去欠债，净资产还是不少的。

但账是不能这么算。

试问一个正常的家庭，又只拥有一处住宅的情况下，谁会想到变卖房产来维持生计？除非到了走投无路了，被人逼.债逼到了绝境，才可能考虑出售房产。

毕竟在国内，绝大多数人奋斗一辈子，不就为了能拥有一个完全属于自己的安全温馨的住宅吗？

卖房子的那些人，要嘛是房产有多余的，要嘛是越混越糟糕，负债累累，到了不卖房不行的地步了。

绝大多数正常家庭，总不会接受卖掉固定住宅，拿着一大笔钱，去过那种租房住的日子。

什么？还有一招，就是卖掉“帝都”的楼房，拿着几千万，去周边房价便宜的地方，花几百万再弄一栋面积相当的“天地楼”？剩下的钱就足够花使？

持这种观念之人，肯定是没有切身体会过像文周宾这种“曾经辉煌人士”的想法的。

比如“东方明珠”有一位一线演员陈浩明，以前事业辉煌、日进斗金时，“东方明珠”市的房价也没有那么离谱，他砸了4500万在当地购买了一套180平的房子。

后来他年近40了才娶了个内地的妻子。这位好妻子也是个胆大之人，花了6年时间替陈浩明生了3女1子。这不是重点，重点在于4个娃都是剖.腹产的。

普通人剖.腹的间隔时间，一般至少2年，多数拉长到4年。陈氏夫妻倒好，6年内剖了4次，真够大胆了。

孩子多了，陈浩明也想让妻儿过品质更高的生活。于是就租了一栋月租金高达14万的“伴山别墅”，自带露.天泳池的那种“海景别墅”房。房东有着强烈的富人的安全意识，只肯把房子租给熟人，普通人租不到的。

一年的房租就高达168万。但陈浩明一家想过把之前自己名下的180平的房子卖掉吗？压根就没有。

如果卖的话，当年花4500万买下来的房子，出手的话，怎么也能卖个一亿多两亿。

拿着这一、两亿，去内地花十分之一的钱，就可以买一套不错的别墅了（当然先要排除掉房价高得离谱的“一线城市”的别墅），但陈浩明一家，愣是舍不得卖掉180平方的房子。

哪怕到了那一年，全球都因为某种特殊的病，按下了“暂停键”，陈浩明的事业也进入了“冰河期”。

陈浩明前一年还在内地狂拍了9部连续剧，疯狂吸金。接下来第二年上半年时间，根本就没办法开工。

而陈氏的工作重心，已经全部到了内地，毕竟他那时也50多岁了，在“东方明珠”的演艺圈没有内地赚得多，工作重心转移，也在情理之中。

可惜，他为了多赚快钱，什么烂片啊网剧啊都接，已经败了人品，没有什么大投入大制作愿意请他了（“东方明珠”那边的影视市场也急剧缩水，更开不出高片酬请他。总之机会更少）。只能在内地狂拍烂片。

那一年足足有大半年时间，受疫.情影响，他的收入受影响极大。

那种情况下，他们一家人，也是宁愿退掉月租金高达14万的海景别墅房，搬回属于自己180平的房子。

自始至终，就没想过卖掉那房子，搬离“东方明珠”市。

这就是在一处地方住惯了之后，要下决心移民到另外一个城市，并不容易。当然也有选择“移民”的，但那毕竟少数。

文周宾这几年做生意大亏，欠债累累，依然没想过变卖自己在“帝都”的楼房，到房价便宜的“二线城市”去发展。

文周宾的心思跟陈氏一家人的，是共通的。

只要不让他卖房子，文周宾卖掉“祖先”的“陵园”算个啥呢？

那“陵园”本来就是他花重金购买下来的嘛。

现在缺钱用，卖掉“陵园”周转一下，也情有可原，无可厚非。

祖先有灵，也应该体谅一下他的难处。

再说了，那个“陵园”的风水大概率是不行的。不仅不行，还大概率有种“负面影响”。否则，他文周宾不修建它之前，生意做得风生水起。修造之后，反而年年不景气。这就足够说明问题了。

现在有个人肯买他用过的“陵园”，那就算是“时来运转”了。毕竟这种东东，又不是没用过的，已经修造过“陵园”了还想卖掉，是个人都会猜到这里面有问题。肯定是风水不太妙的那种。

这种情况下能卖掉它？还有什么好计较的。就算半夜叫你去签合同，也应该积极的予以配合。

反正等周文宾在生意上渡过难关了，重新崛起了，到时想再找一卦风水宝地，那也完全没问题。

基于这样的考虑，文周宾卖“陵园”的心异常坚定的。他也不敢乱“开价”，以免吓走了有意向的顾客。以后再想找合适的顾客，不知道要等多久？他是负债几百万的人啊，等不起。

文周宾寻思之后，自己欠债在500万，又有8个年幼的孙子和孙女要养活，总得准备个300万，保证支付得起他们十年八年内读名校的费用吧？最后文周宾对来咨询的人，开价800万，情愿出售“望帝峰”的“陵园”。

这价格，比他之前从“烤烟厂”那儿拿地的价格，便宜了200万。另外，修“陵园”文周宾花了100万。这钱他也不要了（要人家也不可能给。凭什么掏钱补偿别人家祖宗用的修陵钱？！）。

另外，周文宾虽然放弃了“望帝峰”的那处“陵园”了，不等于他就不迷.信了。他骨子里仍然是个非常迷.信之辈。

不要“陵园”了，总不能连装着“祖先”的骨灰的罐子都不要了吧？

要请人挖开“陵园”，带走骨灰罐，可不能偷偷摸摸进行。必须请一大堆的吹鼓手啊法师啊什么的，大作法事，隆重的进行一场“迁.葬”仪式。包括先购买一处“公墓”，暂时寄存先人的“骨灰罐”（没找到真正的“风水宝地”下葬，只能暂时这样安排）……这每一样都要花钱。

文周宾预算花个30万。

文周宾已经调整好心理，把“陵园”用地转手之后，林林碎碎，总共赔个330万吧。他卖800万，杂七杂八的花费也得花30万以上。预计到时能有770万支配。

对于这个800万的报价，吴瑕和梁腾商量了一下，觉得没有大问题。

早就了解过了，当初文周宾购买“望帝峰”的4亩地，花费上千万。现在他卖800万，不贵。

反正在梁腾和吴瑕看来，这也只算是小钱。涉及到一些占用“先人”墓地的避讳事儿，也不想多作纠缠。800万就800万吧，只要跟文周宾限定了迁走“骨灰罐”的时间，就可以签合同，进行交易。

另外，受吴瑕委托的朋友，也通过自己的人脉联系上了那位“帝都烤烟厂”的负责人吕浩子。

吕浩子拥有的资产远多于文周宾，而且不是那种特殊的“墓地”地块（陵地属于难有富人问津的东东。梁腾跟文周宾的交易算是特例吧）。

吕浩子拥有的18亩的地块，虽然分散，又是山中的地，不算什么好地，但真心要出手，还是能吸引不少富人来询价的。

这种情况下，吕浩子直接报了个1亿2千万的价格。

梁腾和吴瑕换算了一下，吕浩子掌握的18亩地，总面积达到11988平方米。也就是相当于吕浩子给出了1万块1平方的售价。

山中用地，当然也要限高。不可能盖太高层的建筑。多半也是只允许你建两层或三层。

附近这一片区域的“四合院”，也是限高，现在的市场价格都达到了3、4万块每平方了。吕浩子觉得自己这些山地卖1万块每平，不算贵。因为总面积达到1万多平方，打包出售嘛，当然不可能像人家几百平方的“四合院”那样，能卖出高价。

但比1万块每平方都要便宜，吕浩子就难以接受，觉得忒贱卖了。还不如再寻下一位卖家。

“帝都烤烟厂”都不死不活拖了这么多年了，不在乎再拖上几个年头的吧？！

总之，现阶段吕浩子的心理底线，是1万块每平米。

梁腾继续跟吴瑕合议了一下，却认为那个“吕浩子”有些“贪心”了。

是！“望帝峰”山上各散到几处的地块，卖个1亿多，在房地产中介那儿“挂牌”之后，慢慢等待，花长一点时间，终归应该是可以卖掉的。但两位主人公早都对吕浩子的底细，打听得一清二楚的了。

这家伙都已经欠债已逾4000万了，还打算这样一直拖着，拖到“烤烟厂”唯一值钱的地皮，能卖出1亿2千万的价格吗？

果真能卖出1亿2千万，还掉4000万的欠债，再支付其它小股东的股份，大概又得支付2000万左右。再拿1000万“遣散”烤烟厂的新老员工们，剩下大约5000万。

梁腾和吴瑕都是明眼人，一眼就看出吕浩子是想拿回当年他用老爸的钱，入股到“烤烟厂”的5000万投资啊。

这样算来，吕浩子的要求又不算太过份。

但现实吗？

之前“帝都烤烟厂”欠下的4000多万的各大大小小债主，每年都没停止过来追讨债务啊。

吴瑕在“帝都”人脉如此之广阔，只要放风出去，有人有意愿花上几千万来购买“帝都烤烟厂”，“烤烟厂”的那些债主们，肯定就会蜂拥而至，集体围.攻吕浩子，逼着他“贱卖”掉烤烟厂的。

在债主们的眼里，你这“烤烟厂”真值上亿的话，早不卖掉了？现在有买家愿意用几千万来接手，你吕浩子就该早做决断，该出手时就出手。否则，过了这村就没这店了。

山里的地，开发价值太小，也不是想象中那么好出售的啊。

当然，吴瑕和梁腾还没决定要“放风”给“烤烟厂”的债主们，但吴瑕可以把这个“想法”，或许直白的说，就是“威胁”，把这层意思反馈给那个吕浩子吧。

估计吕浩子要是个聪明人，也该知道，不能在有大背景的吴大小姐面前，再摆出一副“待价而沽”的态度。

吴大小姐可没耐性，跟你磨磨叽叽。

仍然由她依赖的那位朋友出面“沟通”。这种事儿，吴大小姐可不愿出面。有点跌份。

吕浩子受到了“威胁”之后，感觉自己也挺委曲的啊。

自己要价1亿2千万，真的高吗？

他觉得一点都不高啊。

且不说“物价”变动的因素，现在的5000万，货币贬值之后，那可是远远不及当年的5000万值钱了。

虽然面值一个样，但实际购买力，当年投资的5000万，可是相当于现在的一、两个亿了。

自己只要回当年投资的5000万，很过份吗？

要知道，当年这5000万，可是他和父亲，把“魔都”的高9层的一线“天地楼”给卖掉之后，才换来的。

知道当年卖掉那栋一线天地楼，现在值多少钱吗？

吕浩子虽然不在“魔都”住了，他在那边还有好多朋友。尤其是他那位嘴碎又八卦的亲妹妹，仍在“魔都”工作啊。

她老妹就不止一次跟他“扼腕叹息”——当年“贱售”那栋9层的总面积达到2700平方的一线天地楼，如今的市价，已经达到了1.5亿。直接翻了3倍价格了。

这样一个不幸的消息，真令吕浩子经历了Ｎ个不眠之夜啊。

当初如果眼光准的话，不“贱卖”魔都的一线天地楼，现在妥妥的坐地生财，摇身变成了真正的亿万富翁啊。

并且还不是只有固定资产的亿万富翁。他那天地楼，可以当一线铺面用，单单是每个月收铺租和房租，就收得他手软。

另外，不拿5000万到“帝都”投资，父亲母亲大概率也不会受后来一系列事件的刺激，早早就撒手人寰……

说多了都是泪！往事不堪回首啊。

　

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