第十四章 信念的沦丧（二）
搞电器批发的地盘，眼前的丽人已经帮他搞到了，就是那个打算搞建材的地盘，那里三十多亩的大地盘，多建几间大库房做什么都够了。零售的地盘可以租赁，眼前的丽人肯定能轻松帮他搞定，但他是想搞一处完全属于自己的地盘，在那地盘上建一幢标有“鹰翔”二字的大厦。
既然已经在京城有了发展计划，他就想拥有一处属于自己的地盘，只有拥有了真正属于自己的地盘，那才算在京城扎下了根。他已经琢磨了，想建一幢像嵋泽那样集酒店、酒楼、商厦以及娱乐厅于一身的大厦，那肯定比嵋泽的挣钱挣老了。
谈完第一桩事情闲谈了两句后，他开口道：“蓉姐，还得请你帮我个忙。”
刚喝了一口茶水的汤蓉，双手十指相扣优雅地放在黑丝透出肉光的xing感膝盖上，冲他笑道：“哦，你说吧。”
“我想让蓉姐帮我在京城比较繁华的地段，搞一块能盖商务大厦的地皮，可能挺难的吧？”
汤蓉睁大了美眸，问道：“是你要搞吗？”见他点头后惊讶地说，“凌子，你知道不知道，京城繁华地段的地皮都是以平米计价的，随便一块地皮的平米价就上万了。”
“啊!这么贵呀？”他知道不会便宜的，可还真没料到有这么贵。
“是呀，这还是你说的比较繁华的地段，如果是特别繁华的地段，那真是寸土寸金啊！而且是很难买到。凌子，我正谈了两块地皮，都算比较繁华的地段。要求是盖二十层以上地商务大厦。一块的总面积是九千多平米，一块的总面积是一万三千多平米。九千那块没有一万三这块地段好，价格是八千五一平米，就这块还得八千多万元。你看这块行吗？”她其实是想说你买得起吗，话到嘴边怕伤了凌霄改了
凌霄真头疼了，光地皮钱就得这么多的钱，那连建大楼算上需要地钱更是天文数字。他有点气馁，可嘴上却问道：“蓉姐，那块一万三的一平米多少钱？”
汤蓉愣了一下，笑道：“那个没有谈妥。估计至少也得一万元。”
他嘴里念念有词算出是一亿三千万。汤蓉点头道：“差不多吧，加上建大厦的需要的钱，总共没有三个亿你甭想建起来，你能拿的出来吗？”汤蓉终于忍不住问出了口。
凌霄摇头嘿嘿笑着道：“拿不出，打死我也拿不出。唉，可惜呀，我估计连买地皮带建大楼有一个多亿差不多了，没想到光是买地皮就得一个多亿呀。”
这下汤蓉是真惊讶了，问道：“凌子，你的意思是可以搞到一个多亿的资金？”“嗯。如果光是这块地皮钱。我努努力差不多能够解决。”
“你从哪能弄到这么多地钱啊？”
凌霄叹息一声说道：“能搞到也没用了，建不起大厦光买一块地皮有啥用？”
汤蓉咯咯笑道：“凌子，你只要能拿出地皮钱，我就能保证你地大厦建起来。”
凌霄惊喜地嚷道：“啊！真的吗？那能拿出来呀！我的发财不是一个搞电器的亲戚扶持起来的吗？我这次来京他就给了我一个任务，让我看能不能在比较繁华的地段租赁一家大型商场。如果我能在京城建一幢商务大厦，只要答应把最好的层次租给他，他在资金上支持我半个亿没问题。我自己能筹措两千万。剩下找朋友和我们那里的银行贷款。筹措这一亿三千万的地皮钱差不多，可蓉姐怎么能保证我能建起大楼呢？”
“嘻嘻。你是打算建商务大厦的吧？那肯定不都是你自己用，绝大部分要租出去，对吧？”等凌霄点头后，她再次胸有成竹地笑道，“凌子，你可能不清楚，在京城无论是商铺还是写字楼都很吃香，哪里有要建地商务大厦，没等建成就有人找上门预付租金要租你地。凌子，那块地方的写字楼的租金我打听过了，每平米每月基本上是二百元左右。哎呀，这得具体算一下。她说罢起身到了办公桌后，拉开抽屉翻腾了一下找出了那块地皮的位置草图，然后又找出白纸和计算器。已经有点明白的凌霄，异常兴奋地跟过来趴在她身边。
汤蓉计算后得出，这块地皮减去公用部分和要留的院子，能建二百米长三十多米宽的大厦。这样每层地面积是六千平米，如果建地下一层地上二十四层，总共是二十五层，总地建筑面积就是十五万平米。每平米的工程造价大约是一千五百元，全部造价大约是两个多亿。
这是概算，为了保险起见，不算商铺地高租金，先全按写字楼的低租金去算。每层作为实际的写字楼面积大约是五千平米，总共是十二万五千平米。按现在的租赁规矩，至少可以预收半年的租金，也就是每平米能预收一千多元，全部算起来能收一亿多的租金，便解决了一半的建设款。而有了这在建的大厦，就能跟京城的银行申请贷款解决余下的资金，这楼不就建起来了吗？等到建成后的半年，又能预收租金了，就把银行的贷款还上了，大厦就基本是自己的了。在等半年，连买地皮借的钱也都还了，大厦就完全成自己的了。
第十四章 信念的沦丧（二）这可是凌霄想不到的，把他兴奋的快要跳起来了，猛地在汤蓉香喷喷的娇嫩俏脸上响亮地亲了一口后笑道：“哎呀，我算又多学了经验，蓉姐你是不是就这样搞的？”
汤蓉抬手抹了一下脸蛋上的那点口水，娇媚地看着他笑道：“差不多吧，但我都是出售，不然我哪来的资金连续搞开发呀？不过，像这样规模的大厦我才刚开始搞了一幢，这两地皮就是打算接下来要搞的。你要一块正好，我现在一口吞不下两块，正还犹豫先买那一块呢。凌子，你也别高兴的太早，首先你得先把地皮款全部凑齐，然后还得有至少一千万元的启动资金。你别看有了一百万再弄个一百万好弄，但你尽全力之后还差一千万就会难倒你的。”
“嗯，蓉姐说的很对，好不容易蓉姐给了我这个机会，我就是自己砸锅卖铁，再找遍所有的关系户也要把这初期的资金凑齐。”
“那就好，我只能帮你把地皮说妥，资金方面是不能帮你了，以后联系银行还可以帮你一下。凌子，不过你万一差个一两千万元，可以找君姐帮忙，她手头上的闲钱就是往外借的，只是比银行的利息要高，我开始的时候就是君姐这样支持的。”
“嗯，谢谢蓉姐的提醒，不过我不到万不得已，是不会跟君姐开口的。”
汤蓉笑道：“开口也没关系，人家君姐就是为了多收利息呀，只要能让她信得过，她还巴不得把钱借出去呢。到时真的凑不齐了就找她，也是给她生财嘛。”她说到这里抬玉碗看了一眼手表，看罢娇嚷道，“哎呀，已经十一点了，你不是想到我那个物资公司和几个工地看看吗，是不是有点迟了？”
“是迟了点，那等下午再看吧。”
“哦，那现在咱们坐一会看到哪儿吃饭去？”
在汤蓉给他算了账解决了大难题，他这会看着汤蓉实在是太可爱了，腆脸笑道：“蓉姐，我想跟你到你的闺床上坐一会去，好不好？”
看他的样子就是知道他是想干什么，汤蓉心里一荡娇笑道：“凌子呀，你真以为你是铁打的吗？你看，从前天晚上开始，到昨天早上，昨天中午你跟诗琦也肯定没闲着，昨天晚上再到今早，短短的两三天你就没闲着，你的干劲再大也吃不消这连续奋战啊？再说，晚上回去君姐和诗琦能放过你吗？你真是不想活了吗？”
“嘿嘿，蓉姐你这就不懂了，干劲干劲就是越干越有劲，劲头就是从干中来的。”等汤蓉咯咯娇笑后，他又笑道。“我只要睡眠有保证，早中晚一天干三次半点问题都没有。蓉姐，你是不是不敢在这跟我干呀？”
说的汤蓉来了jīng神，眉眼露出荡意娇笑道：“这是我的地方我怕啥啊？干就干，不过我得让小涵给挡人的，万一有人找上门岂不是煞风景？”
她说罢就到门口推开门娇声高喊了小涵，西隔壁屋里的小涵听到后答应着过来了。
已经坐回到办公桌后的汤蓉，对小涵笑道：“我跟凌子要进里屋商量点事儿，你出去后把门锁住，有人来找就说我出去了。”
小涵露出暧昧的笑容答应一声后，按老板的吩咐做的出去了。凌霄的目光一直没离开这很有英气且很清秀俏容，心里想着汤蓉肯定很多个人的**不瞒这个贴身的司机兼秘书。
“凌子，是不是看上了我的小涵？”
凌霄拉住了她的玉手往里屋走，笑道：“小涵这种绝sè大美女，如果我看不上，那我还算个男人吗？可看上有啥用，光能看又不能吃。”
到床前坐下，贴在他身上的汤蓉嘻嘻笑问道：“那你是想吃小涵？”
凌霄的大手已摸到汤蓉的酥胸上，笑道：“嘿嘿，放着眼前的美味不吃，我想那镜中水月干啥？”
汤蓉露出狡黠的媚笑道：“嘻嘻，那不见得哦。”</dd>
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